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泉州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺:首宗農(nóng)村集體建設(shè)用地入股聯(lián)營項目成交

http://m.njaxxm.com【泉州經(jīng)濟(jì)網(wǎng)】2025-04-01

近日,泉州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺首例通過“入股聯(lián)營”模式盤活農(nóng)村集體建設(shè)用地的項目——永春縣介福鄉(xiāng)福東村工業(yè)用地土地使用權(quán)入股聯(lián)營項目順利完成招商,引入社會資金1200余萬元。據(jù)悉,該項目是永春縣進(jìn)場實施農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市改革的創(chuàng)新舉措,也是市縣兩級積極貫徹落實2025年中央一號文件精神的生動實踐。

該項目土地位于永春縣介福鄉(xiāng)福東村,土地面積4623平方米。此前該土地用于普通生產(chǎn)經(jīng)營等基礎(chǔ)用途,開發(fā)程度較低,未能充分發(fā)揮土地價值。泉州市鄉(xiāng)村振興集團(tuán)權(quán)屬市產(chǎn)權(quán)交易中心在接受委托后,積極主動作為,深入鄉(xiāng)、村兩級調(diào)研了解村集體需求,結(jié)合市、縣關(guān)于農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)入股聯(lián)營的相關(guān)政策,并在市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局的指導(dǎo)推動下,與村集體共同探索提出“土地作價入股+保底收益+股權(quán)分紅”的聯(lián)營合作模式,即村集體以土地使用權(quán)作價入股,與合作方共同成立聯(lián)營公司,由聯(lián)營公司在土地上新建廠房運(yùn)營,合作方每年根據(jù)盈利情況,按股權(quán)收益與年保底收益就高分配給委托方。

據(jù)悉,項目引入的資金將用于在該土地上建設(shè)陶瓷工廠,有力推動福東村的產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展,進(jìn)一步培育鄉(xiāng)村新業(yè)態(tài),實現(xiàn)村集體通過股權(quán)分紅持續(xù)增收,形成“資源變資產(chǎn)、農(nóng)民變股東”的共富機(jī)制。值得一提的是,市產(chǎn)權(quán)交易中心還在招商方案中設(shè)計了該項目的建設(shè)、運(yùn)營應(yīng)優(yōu)先招用該村集體成員,促進(jìn)村民就近就業(yè)增收。“通過入股聯(lián)營模式,讓農(nóng)民分享產(chǎn)業(yè)增值收益,為鄉(xiāng)村發(fā)展注入新質(zhì)生產(chǎn)力。”市鄉(xiāng)村振興集團(tuán)權(quán)屬市產(chǎn)權(quán)交易中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。此外,通過平臺全流程電子化交易,使交易全程公開透明、高效便捷,有效防范交易領(lǐng)域“微腐敗”,助推鄉(xiāng)村治理效能提升。

市產(chǎn)權(quán)交易中心將以此次創(chuàng)新交易為契機(jī),持續(xù)探索我市農(nóng)村集體建設(shè)用地多元利用路徑,助力吸引更多社會資金下鄉(xiāng),推動鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)迭代升級,賦能鄉(xiāng)村全面振興。

來 源:泉州晚報
責(zé)任編輯:蘇慧敏
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